Bruchmann Insight – Was Architekten und Fachplaner für die Modellkoordination, den Umbau und die Übergabe an den Gebäudebetrieb klären müssen
Ein Lüftungskanal braucht einen Durchbruch in einer Betondecke. Damit Architektur, Tragwerksplanung und Technische Gebäudeausrüstung dieselbe Stelle beurteilen können, müssen ihre Fachmodelle räumlich zusammenpassen. Ebenso wichtig ist die Abstimmung danach. Wer prüft die Öffnung, wer arbeitet die Änderung ein und in welchem Modellstand ist sie freigegeben?
An diesem Beispiel zeigt sich, woran sich der Nutzen von Building Information Modeling (BIM) im Planungsalltag messen lässt. Die BIM World Munich greift solche Fragen am 24. und 25. November 2026 im ICM – International Congress Center Messe München auf. Aus dem vorläufigen Programm der zehnten Ausgabe lassen sich für Planungsbüros drei Aufgaben herauslesen. Sie müssen Fachmodelle über Softwaregrenzen hinweg austauschen, im Bestand die Verlässlichkeit von Daten einschätzen und Informationen so aufbereiten, dass der Gebäudebetrieb sie übernehmen kann.
Welche Modelldaten kommen bei den anderen Fachplanern an?
Beim Auftaktpanel „BIM4ALL – BIM für alle Gewerke“ am 24. November sind unter anderem Lydia Haack, Präsidentin der Bayerischen Architektenkammer, und Cornelius Preidel von buildingSMART Deutschland angekündigt. Die Runde bringt Perspektiven aus Planung, Bauwirtschaft, Kommunen und Gebäudebetrieb zusammen. Für Architekturbüros stellt sich dabei eine konkrete Frage. Welche Informationen müssen in der Software des nächsten Beteiligten verfügbar sein, damit dieser seine Aufgabe erledigen kann?
Für den softwareübergreifenden Modellaustausch steht mit den Industry Foundation Classes (IFC) ein offener Standard zur Verfügung. Beim Beispiel des Deckendurchbruchs lässt sich anhand eines Testexports prüfen, ob die Fachmodelle lagegerecht zusammengeführt werden und die vereinbarten Bauteilmerkmale erhalten bleiben. Das BIM Collaboration Format (BCF) dient dazu, die zugehörige Planungsfrage mit Modellbezug weiterzugeben. Mit einer Information Delivery Specification (IDS) lassen sich bestimmte Anforderungen an IFC-Daten maschinenlesbar formulieren und prüfen, etwa ob ein gefordertes Merkmal vorhanden ist. Ob die Öffnung an dieser Stelle statisch machbar ist, beurteilt die Tragwerksplanung.
Den Rahmen dafür bilden die Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA) und der BIM-Abwicklungsplan (BAP). Die AIA legen fest, welche Informationen der Auftraggeber wann und in welcher Qualität benötigt. Der BAP beschreibt, wie das Projektteam diese Anforderungen umsetzt und wer für Datenlieferung, Koordination und Prüfung zuständig ist. Für die Aufwandsplanung eines Büros macht es einen Unterschied, ob ein Modell zur räumlichen Abstimmung dient oder ob zu mehreren Terminen zusätzlich definierte Bauteilmerkmale geliefert und geprüft werden müssen.
Welche Daten tragen eine Entscheidung im Bestand?
Das Kongresspanel „Goldgrube Bestand“ kündigt die Vorstellung von ZIRKULAR-X an. Das Forschungsvorhaben untersucht, wie sich Bestandsdaten mit digitalen und KI-gestützten Verfahren erfassen und für die Bewertung des Kreislaufpotenzials von Komponenten der Technischen Gebäudeausrüstung nutzen lassen. Damit rückt eine Aufgabe in den Blick, die bei Umbauten häufig schon vor dem Entwurf ansteht. Das Planungsteam muss klären, was vorhanden ist und welche Informationen für eine Entscheidung über Erhalt, Umbau oder Austausch fehlen.
Eine Punktwolke kann die beim Aufmaß sichtbare Geometrie dokumentieren. Für den Verlauf von Leitungen hinter einer geschlossenen Decke braucht das Planungsteam weitere Quellen oder eine Untersuchung vor Ort. Auch wenn eine Software Bauteile aus Scans oder Altunterlagen ableitet, sollte im Modell erkennbar bleiben, woher eine Angabe stammt und welche Bereiche noch zu prüfen sind. Für die Planung kann das heißen, eine Trasse zunächst als ungeklärt zu kennzeichnen und erst nach einer Bauteilöffnung festzulegen, ob dort Platz für eine neue Leitung ist.
Welche Daten kann der Gebäudebetrieb tatsächlich übernehmen?
In der begleitenden CAFM World zeigt der CAFM RING laut Programm, wie er mit BIMeta 2.0 standardisierte Begriffe und Merkmale für Gebäudedaten bereitstellt. Die Softwareanbieter HSD und MAQSIMA sollen anhand eines Praxisbeispiels erläutern, wie CAFM-Connect bei der strukturierten Erfassung und der Abbildung von Betreiberpflichten eingesetzt wird. CAFM steht für computergestütztes Facility Management.
Bei einer Lüftungsanlage lässt sich die Übergabe konkret machen. Der Betrieb braucht beispielsweise eine eindeutige Anlagenkennzeichnung, den Einbauort und die Zuordnung zur Wartungsdokumentation. Welche Informationen für seine Arbeitsabläufe erforderlich sind, sollte der Betreiber früh mit der Planung abstimmen. Ein Probeimport mit wenigen repräsentativen Anlagen kann zeigen, ob die vereinbarten Merkmale im Zielsystem ankommen und dort dem richtigen Objekt zugeordnet sind. Er lässt sich bereits vorbereiten, bevor die vollständige Bestandsdokumentation vorliegt.
Für Planungsbüros ergibt sich aus den drei Themen ein gemeinsamer Maßstab. Schon bei der Festlegung der Modellleistungen sollte klar sein, wer eine Information im nächsten Schritt braucht, wie sie geprüft wird und wer sie nach einer Änderung fortschreibt. Beim Deckendurchbruch ist das zunächst die Tragwerksplanung. Bei einer eingebauten Anlage übernimmt später der Betrieb. Welche Daten beide übernehmen können, entscheidet sich an der jeweiligen Schnittstelle.
FAQ
Wann und wo findet die BIM World Munich 2026 statt?
Die BIM World Munich 2026 ist für den 24. und 25. November 2026 im ICM – International Congress Center Messe München angekündigt.
Wofür stehen IFC, BCF und IDS bei der BIM-Koordination?
IFC dient dem softwareübergreifenden Austausch von Bauwerksmodellen. BCF übermittelt Abstimmungspunkte mit Bezug zu einem Modell. Mit IDS lassen sich bestimmte Informationsanforderungen so beschreiben, dass eine Software IFC-Modelle darauf prüfen kann.
Was lässt sich bei einem Umbau aus einer Punktwolke ableiten?
Eine Punktwolke erfasst die beim Aufmaß sichtbare Geometrie. Für verdeckte Bauteile oder Leitungen braucht die Planung weitere Informationen, etwa verlässliche Bestandsunterlagen oder eine gezielte Untersuchung vor Ort. Im Bestandsmodell sollte erkennbar sein, welche Bereiche noch ungeklärt sind.
Wann sollten Planer die Übergabe von BIM-Daten an den Gebäudebetrieb vorbereiten?
Der Betreiber sollte seine Informationsanforderungen früh mit dem Planungsteam abstimmen. Mit einem Probeimport lässt sich vor der vollständigen Übergabe prüfen, ob die vereinbarten Informationen im Zielsystem den richtigen Anlagen zugeordnet werden.
Quellen und weiterführende Informationen
Messeprogramm und Ankündigungen
- RM Rudolf Müller Events GmbH, 3. November 2026, Veranstalterinformation: Programmhighlights BIM World MUNICH 2026. Termin, Veranstaltungsort, zehnte Ausgabe und fachliche Schwerpunkte.
- RM Rudolf Müller Events GmbH, ohne Veröffentlichungsdatum, abgerufen am 9. November 2026: Program Congress 2026. Vorläufiges Kongressprogramm mit Beteiligten der Auftaktrunde BIM4ALL.
- Bayerische Architektenkammer, 16. Oktober 2026: BIMWeeks Bayern 2026. Die Kammer kündigt die Teilnahme ihrer Präsidentin Lydia Haack an BIM4ALL an.
- RM Rudolf Müller Events GmbH, ohne Veröffentlichungsdatum, abgerufen am 9. November 2026: Expert Panel BIM4Circular: Goldgrube Bestand. Ankündigung der Vorstellung von ZIRKULAR-X.
- RM Rudolf Müller Events GmbH, ohne Veröffentlichungsdatum, abgerufen am 9. November 2026: Gebäudedaten, die ankommen – mit BIMeta 2.0 und CAFM-Connect vom Dictionary in die Praxis. Angekündigte Beiträge von CAFM RING, HSD und MAQSIMA.
Fachgrundlagen und Projektbeschreibung
- BIM Deutschland, jeweils ohne Veröffentlichungsdatum, abgerufen am 9. November 2026: Auftraggeber-Informationsanforderungen und BIM-Abwicklungsplan. Informationsanforderungen, Zuständigkeiten und Prüfprozesse sowie die Rolle von IFC und BCF.
- buildingSMART International, ohne Veröffentlichungsdatum, abgerufen am 9. November 2026: Information Delivery Specification IDS. Maschinenlesbare Anforderungen für den modellbasierten Informationsaustausch und die Prüfung von IFC-Daten.
- BIM Deutschland, ohne Veröffentlichungsdatum, abgerufen am 9. November 2026: BIM-Anwendungsfälle. Bestandserfassung und Modellierung sowie Projekt- und Bauwerksdokumentation als Anwendungsfälle.
- Bundesministerium für Forschung, Technologie und Raumfahrt, ohne Veröffentlichungsdatum, abgerufen am 9. November 2026: ZIRKULAR-X. Ziele des Forschungsprojekts zur Erfassung und Bewertung von Komponenten der Technischen Gebäudeausrüstung.
Der Deckendurchbruch und die Lüftungsanlage sind redaktionelle Anwendungsbeispiele.
Bildquelle
- RM Rudolf Müller Events GmbH, Aufnahme von Alex Schelbert vom 26. November 2025, bereitgestellt am 27. August 2026: Pressefoto zur BIM World MUNICH. Freigabe zur unveränderten Mediennutzung mit Bildnachweis.
