Stiebel Eltron diskutiert mit der Immobilienbranche über bezahlbaren Wohnraum und Sanierung
Wie sich bezahlbarer Wohnraum schaffen lässt und welche Rolle dabei Sanierung, Flächeneffizienz und Wärmepumpen spielen, stand im Mittelpunkt eines zweitägigen Immobilienforums von Stiebel Eltron im Energy Campus in Holzminden. Rund 60 Fachleute aus der Immobilienwirtschaft diskutierten dort über steigende Baukosten, energetische Anforderungen und praktische Lösungsansätze für Neubau und Bestand.
Im Zentrum der Veranstaltung standen Vorträge, Workshops und Praxisberichte zu serieller Sanierung, Wärmepumpentechnik und wirtschaftlicher Flächennutzung.
Baukosten steigen schneller als Einkommen
Der Architekt Herfried Langer von Tor 5 Architekten eröffnete das Forum mit einem Vortrag über bezahlbaren Wohnraum im Neubau und in der Sanierung. Er verwies darauf, dass die Baukosten seit dem Jahr 2000 deutlich gestiegen seien, während viele Haushalte inzwischen einen erheblich höheren Anteil ihres Einkommens für Wohnen aufbringen müssten als die früher oft genannte Grenze von 30 Prozent des Nettoeinkommens.
Langer kritisierte zudem die zunehmende Komplexität des Bauens. Nach seiner Darstellung müssten bei Neubau- und Sanierungsprojekten inzwischen rund 20.000 Vorschriften berücksichtigt werden.
Als weitere Herausforderung bezeichnete er die steigende Wohnfläche pro Person. Zwar würden Gebäude energetisch effizienter gebaut, gleichzeitig nehme jedoch der Flächenverbrauch pro Bewohner kontinuierlich zu. Dadurch steige auch der Energiebedarf pro Person wieder an.
Weniger Fläche, einfachere Grundrisse
Langer sieht mögliche Lösungen in stärker standardisierten Bauprozessen, Digitalisierung und dem Einsatz künstlicher Intelligenz in Planung und Bauablauf. Zudem plädierte er für effizientere Grundrisse und flexiblere Wohnkonzepte.
Nach seiner Einschätzung könnten Clusterwohnungen, variable Raumaufteilungen und einfacher ausgestattete Wohnungen helfen, Wohnraum wirtschaftlicher anzubieten. Entscheidend sei dabei nicht die Größe einer Wohnung, sondern deren Nutzbarkeit.
Anhand mehrerer Projekte zeigte der Architekt, wie Bestandsgebäude erweitert, umgebaut oder durch Neubauten mit besserer Flächennutzung ersetzt werden können.
Serielle Badsanierung im bewohnten Bestand
Der Unternehmer Niklas Blome stellte anschließend Konzepte für serielle Badsanierungen vor. Im Mittelpunkt standen standardisierte Abläufe und ein hoher Vorfertigungsgrad, um Sanierungen auch im bewohnten Bestand schneller umsetzen zu können.
Blome erklärte, Ziel sei es, ein Badezimmer vom Abriss bis zur fertigen Ausführung innerhalb von zehn Tagen fertigzustellen. Voraussetzung dafür seien präzise Planung, standardisierte Prozesse und gleichbleibende Qualitätskontrollen.
Moderne Badkonzepte müssten nach seiner Einschätzung unterschiedliche Lebenssituationen berücksichtigen und langfristig für Vermietung und Bewirtschaftung geeignet sein.
Wärmepumpen für Mehrfamilienhäuser und Bestandsgebäude
In Workshops beschäftigten sich die Teilnehmer außerdem mit Wärmepumpenlösungen für die Immobilienwirtschaft. Themen waren unter anderem serielle Heizlösungen für Gebäudeheizlasten bis 150 Kilowatt sowie Konzepte für den Austausch von Gasetagenheizungen in Mehrfamilienhäusern.
Dabei präsentierte Stiebel Eltron technische Lösungen für Wärmeversorgung, Warmwasser und Lüftungssysteme.
Nach Angaben des Unternehmens stand neben dem fachlichen Austausch vor allem die praktische Umsetzbarkeit energetischer Sanierungen und moderner Heizsysteme im Mittelpunkt der Veranstaltung.
Weitere Informationen bietet Stiebel Eltron Immobilienwirtschaft
FAQ
Worum ging es beim Immobilienforum von Stiebel Eltron?
Im Mittelpunkt der Veranstaltung standen bezahlbarer Wohnraum, energetische Sanierung, Wärmepumpentechnik und wirtschaftliche Lösungen für die Immobilienwirtschaft. Diskutiert wurden unter anderem steigende Baukosten, serielle Sanierung und effizientere Wohnkonzepte.
Wo fand das Immobilienforum statt?
Das zweitägige Forum fand im Energy Campus von Stiebel Eltron in Holzminden statt.
Welche Rolle spielen Wärmepumpen in der Immobilienwirtschaft?
Wärmepumpen gelten als zentrale Heiztechnik für energieeffiziente Gebäude. Beim Forum wurden Lösungen für Mehrfamilienhäuser, Bestandsgebäude und den Austausch von Gasetagenheizungen vorgestellt.
Was versteht man unter serieller Sanierung?
Bei der seriellen Sanierung werden standardisierte und vorgefertigte Bauteile oder Abläufe genutzt, um Modernisierungen schneller, effizienter und kostengünstiger umzusetzen.
Warum steigen die Wohnkosten trotz effizienterer Gebäude?
Nach Einschätzung der Teilnehmer wächst die Wohnfläche pro Person kontinuierlich. Dadurch steigt trotz besserer Gebäudetechnik der Energieverbrauch pro Bewohner wieder an.
Welche Lösungen wurden für bezahlbaren Wohnraum diskutiert?
Genannt wurden unter anderem:
- effizientere Grundrisse,
- flexiblere Wohnkonzepte,
- standardisierte Bauprozesse,
- Digitalisierung,
- künstliche Intelligenz in Planung und Bauablauf,
- sowie einfachere Ausstattungsstandards.
Welche Herausforderungen sieht die Branche beim Bauen und Sanieren?
Als Problem wurden vor allem steigende Baukosten, hohe regulatorische Anforderungen und komplexe Genehmigungsprozesse genannt. Laut Vortrag müssten inzwischen rund 20.000 Vorschriften berücksichtigt werden.
Was sind Clusterwohnungen?
Clusterwohnungen kombinieren private Wohnbereiche mit gemeinschaftlich genutzten Flächen. Dadurch kann Wohnraum effizienter genutzt werden.
Welche Themen wurden in den Workshops behandelt?
Die Workshops beschäftigten sich mit Wärmeversorgung, Warmwasser, Lüftungssystemen und Wärmepumpenlösungen für unterschiedliche Gebäudetypen.
Wo gibt es weitere Informationen?
Weitere Informationen bietet Stiebel Eltron Immobilienwirtschaft.
